Praha 1 a 2: Proč zůstávají kancelářským magnetem?
Praha 1 a 2 nejsou jen historickým a kulturním centrem hlavního města, ale také místem, kde se setkává tradice s moderním byznysem. Navzdory rostoucím trendům hybridní práce a decentralizace kanceláří si tyto lokality udržují status nejžádanějších adres – a to nejen díky své prestiži, ale i jedinečné kombinaci historie, infrastruktury a kvality pracovního prostředí.
Nízká neobsazenost jako důkaz atraktivity
Podle dat společnosti Savills byla míra neobsazenosti kancelářských prostor v Praze na konci prvního čtvrtletí roku 2025 pouhých 7,1 %, přičemž Praha 1 vykazuje 5 % a Praha 2 dokonce jen 2 % (zpráva Savills). Tato čísla jasně ukazují, že poptávka po kancelářských prostorách v centru města výrazně převyšuje nabídku.
Na rozdíl od okrajových částí Prahy, kde míra neobsazenosti dosahuje až 15 %, je centrum města prakticky plně obsazené. Tento trend není unikátní pouze pro Prahu – podobnou dynamiku lze pozorovat i v dalších evropských metropolích, jako je Vídeň nebo Mnichov, kde prémiové lokality v centrech měst vykazují dlouhodobě vysokou poptávku.
Nová výstavba je navíc v těchto oblastech velmi omezená. Většina projektů se soustředí na rekonstrukce stávajících budov, což ještě více zvyšuje exkluzivitu dostupných prostor. Příkladem může být právě budova VN62 na Václavském náměstí, která prošla citlivou modernizací a nabízí kanceláře splňující nejvyšší standardy, aniž by ztratila svůj historický charakter.
Prestiž, kterou nelze nahradit
Jedním z hlavních důvodů, proč Praha 1 a 2 zůstávají tak žádané, je jejich prestiž. Adresa v centru Prahy není jen praktická, ale také symbolická. Podle analýzy společnosti CBRE hraje lokalita klíčovou roli při rozhodování firem o umístění svých kanceláří – a Praha 1 a 2 jsou v tomto ohledu bezkonkurenční díky své poloze, infrastruktuře a historickému významu (zpráva CBRE).
Kromě prestiže hraje roli i praktičnost. Centrum města nabízí snadnou dostupnost městské hromadné dopravy, včetně všech tří linek metra, husté tramvajové sítě a blízkosti hlavního vlakového nádraží. Tato dopravní propojenost usnadňuje každodenní dojíždění zaměstnanců i návštěvy klientů. Právě proto firmy hledají reprezentativní adresy, jako je například VN62, která kombinuje výjimečnou polohu přímo na Václavském náměstí s prvotřídními službami.
Kanceláře nové generace
Firmy dnes hledají více než jen pracovní stoly a zasedací místnosti. Moderní kancelářské prostory musí splňovat požadavky na flexibilitu, udržitelnost a inspirativní prostředí. Zpráva společnosti Colliers International uvádí, že v Praze 1 a 2 je vidět jasný posun směrem k rekonstrukcím a modernizacím stávajících budov. Místo masivní nové výstavby se klade důraz na kvalitu a zachování historického rázu (zpráva Colliers). VN62 je toho dokonalým příkladem – její renovace přinesla kombinaci moderních kancelářských standardů a respektu k architektonickému dědictví. Budova nabízí nejen moderní technologie a ergonomické interiéry, ale také jedinečný genius loci historického centra, který ocení jak zaměstnanci, tak klienti.
Budoucnost kanceláří v centru
Navzdory rostoucí popularitě hybridní práce a sdílených kanceláří zůstává poptávka po prostorách v Praze 1 a 2 vysoká. Podle studie Colliers International bude v příštích letech zájem o prémiové kanceláře v centru dále růst, zejména díky omezené nabídce a pokračující transformaci pracovního prostředí (zpráva Colliers). Data ze zprávy společnosti Savills navíc ukazují, že Praha 1 má jednu z nejnižších neobsazeností kancelářských prostor v celé metropoli. Kombinace omezené nabídky, vysoké poptávky a exkluzivních projektů, jako je VN62, dělá z této lokality jednoznačně atraktivní volbu pro firmy, které chtějí zaujmout klienty, motivovat zaměstnance a zároveň investovat do stabilní lokality.
Budoucnost kancelářských prostor v Praze 1 a 2 bude pravděpodobně ovlivněna pokračující digitalizací, důrazem na udržitelnost a rostoucí poptávkou po flexibilních řešeních. Projekty jako VN62 ukazují, že i historické budovy mohou splňovat náročné požadavky moderního pracovního prostředí – a právě tato schopnost adaptace zajistí, že Praha 1 a 2 zůstanou i nadále magnetem pro firmy všech velikostí.
