Vývoj v pracovních návycích a hodnotách proměňuje samotnou funkci kanceláře. Zatímco v minulosti sloužila především jako místo pro individuální výkon, dnes se stává centrem pro spolupráci, budování komunity a sdílení firemní kultury. „Generace Z má specifické nároky – očekává flexibilitu, inspirativní prostředí a silný důraz na well-being,“ říká Pavel Kadera, expert ČMN na asset management. „Firmy, které chtějí zůstat atraktivní pro mladé talenty, musí tyto potřeby reflektovat i v designu kanceláří.“
Kancelář jako magnet pro spolupráci
Zatímco lidé tráví v kanceláři méně času než dříve, nároky na kvalitu prostoru rostou. „Gen Z nechce kancelář, která jen dobře vypadá. Chce prostředí, které podporuje spolupráci, soustředění a nabízí různé typy pracovních zón,“ dodává Kadera.
Deloitte zároveň uvádí, že dlouhé hodiny a nedostatek flexibility patří mezi hlavní zdroje stresu mladých lidí. Kancelář tak musí být místem, kam zaměstnanci chtějí přijít – ne kde musí být.
Od „gimmicků“ k prostředí, které funguje
Trendy se posunuly od herních místností a barevných koutků k funkčnímu, promyšlenému prostředí. Firmy dnes nejčastěji poptávají:
- hybridní zóny – kombinaci otevřených částí a místností pro klid
- prostory pro komunitu – společné kavárny, lobby, kuchyňky, místa pro setkávání
- well-being prvky – denní světlo, kvalitní vzduch, tiché zóny, možnost práce venku
- udržitelnost – zeleň, úsporné technologie, šetrné materiály
Až 69 % české Gen Z podle Deloitte sleduje ESG politiku zaměstnavatele, takže mladí očekávají, že i kanceláře budou odpovídat hodnotám udržitelnosti.
Jak reaguje ČMN: flexibilita, well-being, udržitelnost, technologie
ČMN přetváří své budovy tak, aby odpovídaly tomu, jak lidé skutečně pracují v hybridním režimu a propojují flexibilitu, komunitu, možnost soustředění, udržitelnost i technologie do jednoho přirozeně fungujícího celku.
Prvním pilířem je flexibilita a well-being. V budově Smíchov Gate proto vznikly venkovní pracovní zóny s možností připojení k elektřině, kde mohou lidé pracovat na čerstvém vzduchu. Pro mladou generaci je tento typ prostředí důležitý nejen kvůli pohodlí, ale i kvůli regeneraci a vyvážení pracovního dne.
Na flexibilní zóny navazují komunitní a společenské prostory, které podporují spontánní interakci a týmovou spolupráci. Lobby a kavárny v projektech Blox a Churchill se staly přirozenými centry setkávání a podobně funguje i kávový koutek v budově Mezi Vodami v Modřanech.
Zároveň ČMN reaguje na rostoucí potřebu hluboké, nerušené práce. Proto v rámci svých budov vytváří tiché a soukromé zóny, které umožňují plné soustředění bez rušivých vlivů otevřených kanceláří. Tyto prostory doplňuje spolupráce s předními coworkingovými operátory, jako jsou Scott.Weber nebo Cafedu, díky níž mají nájemci k dispozici ještě širší výběr pracovních míst podle toho, co zrovna jejich den vyžaduje – od klidových „quiet rooms“ až po flexibilní zasedací prostory.
Nedílnou součástí modernizací je také technologická připravenost a udržitelnost. Budovy ČMN procházejí úpravami, které podporují efektivní hybridní meetingy, stabilní konektivitu a digitální nástroje. Zelené prvky a energeticky úsporná řešení jsou implementovány napříč portfoliem – v souladu s očekáváním Gen Z, která při výběru zaměstnavatele stále více zohledňuje ESG.
„Lokalita zůstává klíčová – ale dnes už nestačí jen dobrá adresa,“ uzavírá Kadera. „Kancelář musí být místem, kam lidé chtějí chodit – ne kde musí být.“ ČMN tak potvrzuje pozici pronajímatele, který nejen naslouchá požadavkům moderní pracovní síly, ale aktivně je promítá do designu svých budov a strategií pro nájemce.
